Paulinapolder 18

Stap binnen in deze royaal opgezette, vrijstaande woning aan de Paulinapolder 18 in Barendrecht. De ligging is ideaal: nabij uitvalswegen, scholen, sportvoorzieningen en diverse winkelcentra, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en het groene, kindvriendelijke karakter van de wijk.

De woning staat op een perceel van 293 m² en beschikt over een voor-, zij- en zonnige achtertuin op het zuiden, een oprit met eigen oplaadpunt en volop privacy.
Via de entree komt u in de hal met meterkast, een modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en een ruime trapopgang. Vanuit hier bereikt u de opvallend lichte, U-vormige woonkamer met halfopen keuken, die net als de hal en wc volledig met natuursteen is betegeld. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin en een prachtige lichtinval. De leefruimte is speels ingedeeld, met een sfeervolle eethoek bij de inbouwhaard.
De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van een granieten werkblad met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als wasruimte met toegang tot het balkon) en een complete badkamer met zowel een ligbad, als een aparte regendouche, toilet en wastafel.
De zolderverdieping biedt nog twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met en suite badkamer. De hoge nok zorgt hier voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte met entresol, inbouwkasten en opstelling van de cv-ketel. De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen en deuren.

De fraai aangelegde tuin rondom de woning is bereikbaar via de zijkant en via de woonkamer. De achtertuin ligt op het zuiden, en over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning is elektrische zonwering geplaatst. De zijramen zijn voorzien van elektrische screens.. Daarnaast beschikt de royale buitenruimte over een berging en een overkapping – ideaal voor zowel zon als schaduw.

Bijzonderheden
- Energielabel A+
- Voorzien van airconditioning
- 20 zonnepanelen aanwezig
- Elektrische zonwering
- Woonoppervlakte ca. 177m2
- Oplevering in overleg